Fachada Ventilada, Cubierta y Balcones en Labeaga 46-48, URRETXU

DESPUÉS DE LA OBRA

ANTES DE LA OBRA

Descripción de obra realizada:

En el edificio de Labeaga 46-48 de Urretxu antes de la rehabilitación el revestimiento de la fachada era ladrillo caravista, mortero pintado, poliuretano y placas de fibrocemento en la fachada trasera. Tenia zonas muy dañadas y en gran parte del edificio existían grandes condensaciones debido a la falta de aislamiento.

Antes de la actuación se retiraron las placas de fibrocemento y el poliuretano. A continuación se sanean las fachadas.

Se instala una fachada ventilada con perfilería HILTI, aislamiento ROCKWOOL DUO y placa alveolar FAVETON. El sistema Hilti se coloca con los siguientes materiales:

Perfilería de aluminio:

- Aleación AW EN-6063 T66 con rotura de puente térmico.

Anclajes:

• Poliamida PA6
• Acero galvanizado
• Cabeza hexagonal - 13m entre caras
• Arandela plástica incorporada
• Tornillos acero Inoxidable

Aislamiento:

• Aislamiento térmico y acústico ROCKWOOL VENTIROCK DUO a base de paneles rígidos de Lana de Roca Volcánica de doble densidad, según Norma EN 1602 de 80 mm. de espesor, con una resistencia térmica de 2,35 m2.K / W y una conductividad térmica de 0,032W.

Placa alveolar:

• Placa cerámica FAVETON.

Recercados

Los recercados de los huecos y ventanas se aíslan con el mismo material que la fachada, adecuando el espesor a los marcos existentes. Se recubre con chapa de aluminio lacado de desarrollo necesario en cada hueco.

Balcones y aleros

Los balcones de la fachada delantera se sanean con motero adhesivo de 2-3mm picando el material de revestimiento en mal estado o dañado. En los casos de espesores superiores a 20 mm se utilizará un mortero especial de reparación y malla de fibra de vidrio. Se acaba con la aplicación de mortero acrílico 70, con gran flexibilidad, dureza, transpirable al vapor e impermeable al agua de lluvia. Se realizará el mismo tratamiento a los paños de hormigón de los frentes de los balcones y a los aleros.

CUBIERTA

Se ha rehabilitado la totalidad de la cubierta, incluyendo aislamiento de placas rígidas de poliestireno extruido XPS, de 8 cm de espesor, de superficie lisa, entre rastreles verticales, corte perimetral a media madera, conductividad térmica 0.036W/mK, resistencia a compresión >300 kPa, resistencia térmica 2,20m2K/W, con clasificación de reacción al fuego E, conforme a la norma UNE EN 13164.

BARANDADOS BALCONES

Se eliminan en su totalidad los balcones existentes en Labeaga 48.

Los balcones instalados son totalmente diferentes a lo existente, ya que se han colocado de Inoxidable combinado con cristal, amarrados al frente de forjado. Lo que ha llevado a azulejar en su totalidad los suelos de balcón colocando pieza de goterón en todo el perímetro exterior.

CARPINTERIA DE ALUMINIO

Se han retirado las celosías de vidrio existentes en Labeaga 46 y se han colocado un nuevo cierre de aluminio cristal para dar una mayor luminosidad a la caja de escalera y mejorar el aislamiento del edificio.

Se han retirado las ventanas de la fachada lateral de Labeaga 48 y se han colocado nuevas en su totalidad, esto ayuda en gran medida a mejorar el aislamiento del edificio.

Subvención G.V.: 60.000€

Subvención I.D.A.E: 137.194€

Préstamo I.D.A.E.: 168.400€

Dirección Facultativa: Area